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装修公司拖8个月未完工 中山业主起诉获赔3个月损失

点击:3526    时间:2017-11-30
【导读】给业主新房装修房屋,坦洲镇一家装修公司超期9个月依然没有完工。在对方两次写下承诺书,两次又爽约后,业主黄女士起诉到法院,要求解除合同并索赔违约金。装修公司该赔业...

  给业主新房装修房屋,坦洲镇一家装修公司超期9个月依然没有完工。在对方两次写下承诺书,两次又爽约后,业主黄女士起诉到法院,要求解除合同并索赔违约金。装修公司该赔业主多少钱?昨日,市中级法院通报了该案的终审判决。

  装修新房遇装修公司延期

  黄女士是珠海人,早年间在中山坦洲镇海伦堡小区购买了一处房产。2015年9月,黄女士打算装修新房,与坦洲一家装修公司签订合同,约定装修公司以施工包工、部分包料的形式,在60天内完成对房屋的装修,工程造价为6.3万元。

  黄女士一家人急着要住进新房,因此除了约定60天装修期外,还约定当没有不可抗力的因素时,工期必须如期完成,如有一方违约或擅自解除合同时,须向另一方支付合同总额2% 的违约金。合同约定的竣工日期2015年11月22日到了后,黄女士却发现装修公司进度非常慢。

  为此,装修公司负责人余某在2015年12月2日写了一份承诺书,在列明进度的同时,承诺在2015年12月20日完成施工并打扫卫生退场。如期未完成,每天按300 元支付给黄女士做补偿。然而,余某到期依然没有完成施工。

  业主终审获判3个月租金损失

  转眼过去了3个月,2016年2月29日,余某再次出具了一份承诺书,承诺在2016年3月13日前全部完成,移交业主验收。如果没有如期完成,按工程款5%赔偿给业主,业主保留追究原合同的法律责任。

  忍无可忍的黄女士起诉到法院。“房子直到2016年8月22日都没法入住,一家人在外租房住了9个月,房租费用和另请工人完成剩余工程的费用,都应该由装修公司来出。”黄女士向装修公司索赔3万余元。

  近日,市中院结合案情及根据公平合理的原则,终审判令装修公司支付黄女士7500元。这7500元是法院酌定的3个月租房损失,高于余某2016年2月29日承诺书约定的违约金金额。目前,该终审判决已生效。

  来源:中山日报


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